値下げ物件
スーパー徒歩10分！
住宅性能評価で安心設計！
【間取り】
【外観】
小中学校徒歩9分圏内でお子様の通学も安心！スーパー徒歩10分でお買い物にも便利な環境です！
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【外観】 小中学校徒歩9分圏内でお子様の通学も安心！スーパー徒歩10分でお買い物にも便利な環境です！ 
【リビング】 15帖のリビング。長期優良住宅×住宅性能評価で安心して長くお住まいいただけます。 
【リビング】 15帖のリビング。キッチンと洗面、浴室の水回り設備が近く家事導線が短い間取りです。 
【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式システムキッチン。三口コンロや浄水機能付き水栓を完備しております。 
【洗面所】 収納豊富な三面鏡の洗面化粧台。シャワー機能付きで衣類の手洗いや洗髪に活躍します！ 
【浴室】 浴室暖房乾燥機でいつでも快適なバスタイムに。雨の日や夜間の洗濯物干しにも◎ 
【トイレ】 温水洗浄便座付トイレ。各階トイレで混雑時も安心です。 -
【洋室】 5.25帖の洋室。リビングと廊下から出入りでき、ご家族のライフスタイルに合わせて使用可能！ 
【洋室】 5.25帖の洋室。便利で嬉しいクローゼットを完備！ 
【寝室】 7帖の洋室。南向きのバルコニーに面しており、明るい陽の光がたっぷり差し込みます♪ 
【寝室】 7帖の洋室。大容量収納が叶うウォークインクローゼットを完備しております！ 
【ウォークインクローゼット】 ご夫婦やお子様の衣類をすっきり保管できるウォークインクローゼット！ 
【子供部屋】 6.12帖の洋室。南向きのバルコニーに面したお部屋で開放的♪ 
【子供部屋】 6.12帖の洋室。お子様の衣類や学校用品もしっかり収納できるクローゼット付き！ -
【洋室】 6帖の洋室。全室二面採光×フローリングで過ごしやすい空間です。 
【洋室】 6帖の洋室。勾配天井が魅力の空間。各居室に収納を完備しており、お部屋がすっきりまとまります！ 
【バルコニー】 ◇南向きのバルコニー◇ 
【玄関】 シューズボックスを設置した玄関。履物がすっきり収まり整頓された空間に♪ 
【駐車場】 並列2台駐車可能なカースペースを完備しております。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
南向
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
＋・物件ポイント・＋
○小中学校やスーパー等の生活施設が徒歩10分圏内
●リビング全体を見渡せる対面式キッチン
○主寝室7帖にウォークインクローゼット完備
●シューズインクロークでアウトドア用品の保管も可能
○並列駐車2台可能なカースペース
物件概要
| 価格 | 3,190万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区金剛沢３丁目 | ||
| アクセス | 仙台市地下鉄東西線『八木山動物公園』 徒歩22分 (約1700m) 仙台市営地下鉄南北線『長町南』 バス乗車10分 宮城交通 西の平二丁目 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東北本線『長町』 バス乗車15分 宮城交通 西の平二丁目 停 徒歩5分 (約350m) |
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| 建物面積 | 実99.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第HPA-25-15068-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実131.11㎡(39.66坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 金剛沢小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 八木山中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八木山中学校 徒歩9分 (約700m) 金剛沢小学校 徒歩8分 (約600m) 西多賀幼稚園 徒歩5分 (約350m) セブン-イレブン 仙台八木山南店 徒歩13分 (約1000m) みやぎ生協 八木山店 徒歩10分 (約800m) ウエルシア仙台八木山南店 徒歩15分 (約1200m) 仙台西ノ平郵便局 徒歩7分 (約550m) 金剛沢三丁目公園 徒歩3分 (約170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4601406 | 取引態様 | 媒介 |
